Простая письменная форма договора купли-продажи имущества

07.08.2012

Простая письменная форма договора купли-продажи имуществаЗаконодательство РФ разрешает  заключение договора купли-продажи имущества в простой письменной форме (ППФ), т.е.  без нотариального  удостоверения такого договора. Простая письменная  форма договора купли-продажи имущества, также как и нотариальный  договор, подписывается двумя сторонами (Покупателем и Продавцом)  и подлежит обязательной государственной  регистрации.

Вот некоторые отличия  нотариального договора  от договора  в простой письменной форме :

-нотариус проверяет дееспособность собственника объекта недвижимости  и  наличие  у него всех документов, необходимых для сделки (то же делает и агентство недвижимости),

-нотариус запрашивает большее количество документов, чем агентство, необходимых для регистрации договора купли-продажи,

- нотариуса можно привлечь в качестве 3-го лица в суде при возникновении имущественного спора между сторонами. Но не надо думать, что нотариальный договор надежнее, чем договор в простой письменной форме, и нотариус будет выплачивать вам какие-либо суммы, если договор окажется недействительным.

Надо отметить, что агентство за сопровождение сделок  с недвижимостью запрашивает гораздо меньшую комиссию, чем за эти же действия вы заплатите нотариусу. К тому же при нотариальной сделке на государственную регистрацию вы несете документы сами, а это немалый расход  времени. Если же сделку сопровождает агентство, то все действия оно  сделает за вас по доверенности.

Надо отметить, что нотариальные сделки претерпели некоторые изменения, так например, государственную регистрацию нотариус теперь делает за 5 дней, не отходя от компьютера. Так прописано на бумаге, но в действительности электронный документооборот пока не введен в действие.

 

Здесь вы можете написать комментарий к этой записи

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля

Внимание: все отзывы проходят модерацию.