Сколько стоит ремонт вторички

11.10.2012

Сколько стоит ремонт вторички

Очень часто перед ПОКУПАТЕЛЕМ стоит вопрос: купить квартиру дешевле, а значит в плохом состоянии и делать ремонт самостоятельно или добавить 200-300 тыс.руб. и купить квартиру с ремонтом. И зачастую выбор падает на первое решение. А видимо напрасно!

 

 

 Ведь стоимость ремонта нынче - это совсем не дешевое удовольствие, если только вы не нанимаете гастрбайтеров,  после которых надо все переделывать заново, поскольку даже претензии предъявить некому.  Надо учитывать, что и стройматериалы сейчас  дороги  (а, как правило, для себя любимого мы не выбираем все самое дешевое),  да и стоимость работ не такая уж дешевая.

 

Мы,  риэлторы, всегда говорим  ПРОДАВЦАМ, что за произведенный ремонт вы все деньги никогда не получите, потому что вы делаете  этот ремонт  для  себя.

Приведу конкретный пример: две одинаковые по планировке 2-ух комнатные квартиры. В первой из них отремонтирована одна маленькая комната и поставлены окна ПВХ. Все остальное, т.е. большую комнату, коридор, раздельный сан.узел и кухню вы должны будете ремонтировать сами  при покупке такой квартиры. Стоимость – 3850 тыс.руб.

И вторая квартира аналогичной планировки, где отремонтировано все. Поставлены окна ПВХ, поставлены  новые   двери,  на полу  -  новый ламинат, в ванной комнате стены отделаны кафелем,  поставлена   новая  сан.техника, отремонтирована    кухня, застеклен балкон. Стоимость такой квартиры – 4100 тыс.руб.

По собственному опыту могу сказать, что ремонт в ванной комнате, включая стоимость новой сан.техники  + стоимость работ тянет не меньше, чем на 150 тыс.руб.

Давайте займемся арифметикой:  3850 + 150 = 4000 тыс.руб.

 

Получается, что  4100 – 4000 = 100 тыс.руб. вам должно хватить на установку новых дверей, ремонт в большой комнате и на кухне, настил новых полов, остекление балкона.

По-моему, вывод напрашивается сам:  этих денег не хватит! А дальше вам самим решать,  которую из квартир выгоднее купить!

 

 

 

 

Здесь вы можете написать комментарий к этой записи

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля

Внимание: все отзывы проходят модерацию.