Документы для приватизации в Московской области

08.08.2014

Приватизация: да или нет?

 

Чтобы приватизировать свою квартиру   необходимо собрать

следующий  набор справок :                                                                      

1. выписка из домовой книги  -2 экз.

2. лицевой счет                         -2 экз.

3. копия ордера                         -2 экз.

Справки 1,2 и 3  можно получить в домоуправлении.

4. нотариальный отказ от приватизации тех, кто в ней не участвует    -1 экз.(получить у нотариуса)

5. технический паспорт на квартиру (требуется не всегда, необходимость уточняйте в мэрии)

6. кадастровый паспорт на квартиру.        Справки 5 и 6 заказывают в БТИ.

7. Договор социального найма. Заключается в домоуправлении.

 

Дальше надо решить вопрос : на кого приватизировать квартиру? Формально приватизировать квартиру можно на всех прописанных в данной квартире лиц (надо иметь в виду, что дети до 18 лет войдут в   приватизацию   в обязательном порядке, см. здесь). А вот дальше вы можете решать в семье : кто будет собственником, а кто третьим лицом (это человек, который прописан в квартире, но не имеет доли собственности). Забегая вперед скажу, что без согласия третьих лиц нельзя продать квартиру.  Часто приватизируют квартиру на всех, в том числе и на пожилых бабушек и дедушек, потому, что они думают, что не имея доли их можно выгнать из квартиры. Это не так. Прописанные члены семьи имеют право проживать в квартире, даже если они не являются собственниками. Гораздо легче оставить пожилых членов семьи третьими лицами, чем потом оформлять наследство (это займет много времени и средств). Надо только правильно и мягко объяснить, например, бабушке, что из квартиры ее никто не выгонит!

 

Итак, решив вопрос на кого будете приватизировать, необходимо собрать вышеуказанные справки и взрослым членам семьи явиться в отдел приватизации с паспортами и свидетельствами о рождении, если в семье есть дети. В отделе приватизации  по истечении некоторого времени (обычно это 1-2 месяца)  Вы получите договор на передачу квартиры в собственность.

Следующим шагом необходимо зарегистрировать вашу собственность в органе, осуществляющем регистрацию прав собственности, а проще в регистрационной палате. Для этого необходимо явиться всем членам семьи  на кого приватизируется квартира в регистрационную палату и сдать документы на регистрацию, а по истечении 2 недель опять же всем вместе получить долгожданные свидетельства.

Да, процесс не очень прост! Если учесть, что в семье несколько работающих лиц, то собраться всем вместе в будний день для похода в отдел приватизации, а потом еще в регистрационную палату…

Для этого есть доверенности, это во-первых.

А во-вторых, для этого есть мы, агентство недвижимости, которое могло бы взять на себя все перечисленные трудности.

 

Так для чего мне эта приватизация, спросите вы?  И без нее можно прекрасно обойтись, буду жить в государственной квартире. Можно и так, но надо учесть, что…

 

1. государство дарит вам ваше жилье и было бы глупо отказываться от подарка, тем более, что этот подарок может стоить несколько миллионов рублей (жилье нынче недешево!).

 2. с не приватизированным жильем ничего нельзя сделать: ни продать, ни обменять, ни  завещать его детям или родственникам, а преимущество приватизированного жилья в том , что вы сможете им распоряжаться!

3. идут разговоры о том, что граждане, живущие в государственных квартирах, должны у государства снимать  эти квартиры, а не жить в них как в собственных. А вот это уже совсем другая история.

 

Так что не откладывайте приватизацию в долгий ящик, пока она не закончилась совсем!

Срок бесплатной приватизации жилья заканчивается 1 марта 2015 года. Для некоторых категорий граждан этот срок может быть продлен.

1. Это те, кто стоят на очереди на получение жилья от государства

2. Те, кто имеют квартиры в аварийном или ветхом фонде

3. Это дети - сироты

4. Это граждане, находящиеся в местах заключения

Ура! Дума приняла закон о продлении бесплатной приватизации на 1 год - до 1 марта 2016 года (и как говорят, это последнее продление). Поэтому скорее собирайте все документы и идите в мэрию, ведь год пролетит очень быстро, а процесс приватизации занимает не один месяц.

 

 

Здесь вы можете написать комментарий к этой записи

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля

Внимание: все отзывы проходят модерацию.