Как признать недействительным свидетельство о собственности на дом.

05.01.2017

doma-netРассмотрим ситуацию, когда Вы сломали старый домик на дачном участке. Как же в таком случае переделать существующие документы о собственности?

Здесь можно рассмотреть два случая.

  1. 1. Вы не собираетесь больше ничего строить, т.е. домик сломан, а свидетельство на него существует.  Тогда возникает вопрос. А как признать недействительным свидетельство о собственности на домик? Вызывать работников БТИ, Росреестра или еще кого-нибудь? Оказывается,  достаточно вызвать кадастрового инженера. Он зафиксирует, что домик сломан, сделает фотографии. После этого кадастровый инженер сделает новую кадастровую выписку и подаст следующие документы в отделение Росреестра: заявление об аннулировании объекта недвижимости, старое свидетельство о собственности на объект, свидетельство о собственности на участок, квитанции об уплате госпошлины. По результатам Росреестр аннулирует свидетельство на разрушенный домик и выдаст вам выписку из ЕГРП, в которой будет написано, что право собственности аннулировано.
  2. На месте старого домика вы построили другой, но бОльшего размера. В этом случае измеряем размеры домика (длину и ширину), заполняем декларацию на объект недвижимости и вместе со свидетельством на землю подаем в Росреестр на регистрацию права собственности на новое строение. Надо заметить, что все описанное выше возможно до 2018 года (пока действительна дачная амнистия). Эти действия возможны только для СНТ, т.е. земля должна быть с/х назначения. Для земельных участков под ИЖС действуют совсем другие правила.

P.S. Если ваш новый домик имеет сложную конфигурацию, и вы не можете посчитать его площадь, то необходимо вызвать работника БТИ и заказать тех.паспорт на ваш дом.

Надо заметить, что если вы собираетесь продавать участок с домиком и нашли ипотечного покупателя, то придется в обязательном порядке вызвать работника БТИ, чтобы он изготовил технический паспорт БТИ, поскольку банк, выдающий ипотечный кредит, требует полный комплект документов на объект недвижимости.

Здесь вы можете написать комментарий к этой записи

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля

Внимание: все отзывы проходят модерацию.